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作者｜汪夢婷

房企正迎來“退市潮”，重倉地產股的基金年內普遍虧損。

搜狐財經統計發現，目前有119只基金（A、C類分開計算，下同）第一大重倉行業為房地產，合計重倉市值211.83億元。截止6月6日，上述基金年內平均收益率-3.21%。

上述基金中，天治轉型升級混合是今年跌幅最大的產品，年初至今虧損14.16%，該基金一季度重倉股包括華發股份、萬科A、金地集團、新城控股等。

謝治宇旗下興全趨勢則是地產股重倉市值最大的基金，截至一季度末為36.41億元，占基金資產凈值比18.06%，年內收益率0.58%。

20家基金公司重倉房地產行業市值超過20億元，前三名分別為南方基金（121.31億元）、興證全球基金（107.30億元）、華夏基金（102.64億元）。

地產股重倉市值大幅下滑。相比去年四季度，20家機構中有16家重倉市值下降，其中東證資管下降68.66億元，僅4家機構重倉市值上浮，南方基金增加18.10億元。

119只基金重倉地產行業，興全趨勢重倉市值36.4億元

搜狐財經根據同花順iFind數據，以重倉行業第一名為申萬房地產行業為標準，梳理2023年一季度重倉地產的基金數據。

今年一季度，有20家基金公司重倉房地產行業市值超過20億元，合計市值1116.47億元，相比去年四季度減少226.52億元。

其中南方基金最新重倉市值為121.31億元，在業內排名第一，相較于2022年四季度增加18.10億元。興證全球基金、華夏基金重倉市值均超過100億元。

4家基金公司重倉地產市值環比增加，交銀施羅德、富國基金、銀華基金環比均略有增長。其余16家基金公司環比下降，東證資管減少68.66億元。

就單只基金而言，一季度有119只基金重倉地產行業，累計重倉市值211.83億元。

明星基金經理謝治宇管理的興全趨勢LOF排名第一，最新市值36.41億元，占基金資產凈值比18.06%。

今年一季度，興全趨勢LOF前十大重倉中有三只地產股，即保利發展、萬科A、招商蛇口，其中保利發展自2021年4季度至今長期為該基金第一大重倉。

截止目前，保利發展股價年初至今下跌逾10%，萬科A下跌逾20%，僅招商蛇口收漲約4%。

主動管理型基金中，融通中國風1號靈活配置重倉地產市值排名第二，為8.02億元，占基金資產凈值比36.37%。

今年一季度，有4只地產股進入融通中國風1號靈活配置前十大重倉，即華發股份、招商蛇口、濱江集團、保利發展，4只個股年內漲跌互現。

該基金由鄒曦管理，年內收益率為-10%。在最新季報中，鄒曦表示，預計房地產市場修復程度可能超過市場預期，經濟復蘇依然可持續，由此市場將穩步上行。

鄭煜等人管理的華夏經典混合重倉地產市值7.75億元，在主動管理型基金中排名第三，占基金資產凈值比例約24%。

一級報顯示，華夏經典混合前五大重倉股均為地產行業，分別為保利發展、萬科A、華發股份、濱江集團、招商蛇口。

在季報中，鄭煜等人表示本基金維持了對優質地產股的配置。房地產行業在經歷一場“供給側改革”，優質房企有望價值重估。

近七成地產基金收益率告負，年內平均收益率-3%

截止6月5日，本文統計的119只重倉地產行業基金平均收益率為-3.21%，首位相差22.4%。其中82只基金年內收益率告負，占比約68.9%，20只基金虧損幅度超過10%。

年初至今，李申管理的天治轉型升級混合在重倉地產的基金中虧損幅度最大，收益率為-14.16%。同花順iFind數據顯示，該基金重倉地產股的市值占基金凈值比例高達68%。

最新季報顯示，該基金重點配置了A股信用資質較好的房地產開發商，前十大重倉股包括華發股份、萬科A、金地集團、新城控股等。

不過，據天天基金網數據，天治轉型升級混合已經連續7個季度虧損，淪為一只“迷你基金”，最新規模僅0.1億元。

盡管如此，基金經理仍對房地產行業持樂觀態度。李申在季報中表示，“堅持認為當前時點我們或許正站在新一輪房地產長景氣周期的起點……有望在二季度看到供給端政策的進一步落實和相關需求側政策的進一步加碼。”

永贏基金旗下3只產品跌幅靠前，即永贏惠添益混合、永贏乾元三年定開、永贏惠添利靈活配置混合，年內收益率分別為13.04%、-12.42%、10.11%。

這三只產品均由李永興管理，招商蛇口、保利發展、金地集團、萬科A等個股同時出現在其一季度重倉股行列。

重倉地產的主動管理型基金中，銀華智能建造股票、融通中國風1號靈活配置混合、工銀核心機遇混合同樣“上榜”，年初至今均虧損10%以上。

表現最好的基金為國泰金鹿混合，年內收益率8.3%。該基金由李海等人管理，一季度重倉持有招商蛇口、保利發展、濱江集團，重倉地產股市值占基金凈值比例15.8%。

此外，安信平穩增長混合、安信新價值混合、安信價值驅動三年持有混合、華寶安享混合收益率均超過3%。

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