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李嘉誠，在中國香港，剛剛才成為“新盤票王”沒幾天的時(shí)間，現(xiàn)在又在北京，又將“囤地之王”做到了極致。

據(jù)公開資料顯示：李嘉誠家族旗下的房地產(chǎn)旗艦公司“長江實(shí)業(yè)”（一般簡稱“長實(shí)”），在香港九龍觀塘區(qū)油塘板塊推出了“親海駅II”公寓項(xiàng)目，首輪開盤僅推出626套房源，但由于“打7折賣房”，引發(fā)了超3萬人次的搶購！

根據(jù)“親海駅II”項(xiàng)目公布的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示：其中實(shí)用面積約19.5平方米戶型的房價(jià)最低，在打折15%之后，總房款僅約290萬港元，折合每平方米單價(jià)僅約14.87萬港元；

而這個(gè)價(jià)格僅相當(dāng)于7年前的房價(jià)，從而引出李嘉誠打7折賣房的話題，并一舉登上社交平臺(tái)熱搜！

值得一提的是，該項(xiàng)目總認(rèn)購量達(dá)到3.06萬次，認(rèn)購率也一舉刷新了2年前（2021年6月），由新世界與港鐵合作開發(fā)的“柏傲莊III”的新盤票王紀(jì)錄，成為香港史上認(rèn)購量最多的新盤。

隨著上述話題熱度的不斷上升，媒體記者深挖又發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)素材：“長實(shí)”旗下北京東四環(huán)外朝青板塊的“御翠園”豪宅項(xiàng)目，也于1個(gè)月前拿到了預(yù)售證并即將開啟預(yù)售；#李嘉誠北京項(xiàng)目22年后開售#

尤其值得注意的是，“御翠園”住宅項(xiàng)目最高預(yù)售均價(jià)近10萬元/平方米，為99744.99元/平方米，而22年前，即2001年拿地時(shí)的樓面價(jià)僅1750元/平方米。

換句話說就是，李嘉誠“捂盤”了整整22年，如今這個(gè)項(xiàng)目即將開啟預(yù)售，房價(jià)已經(jīng)翻了近57倍！

在李嘉誠的經(jīng)營下，長實(shí)集團(tuán)一直是亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)上的巨頭之一。

李嘉誠的商業(yè)眼光和策略再次得到了驗(yàn)證。雖然李嘉誠的成功并不是每個(gè)人都能復(fù)制的，但他的成功告訴我們，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確存在巨大的投資機(jī)會(huì)。對(duì)于投資者來說，選擇好地段，做好時(shí)間點(diǎn)，可能會(huì)為他們帶來巨大的收益。

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