從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展，從“攤大餅”園區(qū)到高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，東莞鎮(zhèn)街（園區(qū)）正在發(fā)生一場(chǎng)土地資源再配置的“空間變革”，科技、人才、資金、土地、數(shù)據(jù)等資源要素加快向制造業(yè)集中配置。

從今年以來(lái)各鎮(zhèn)街（園區(qū)）出臺(tái)的“百千萬(wàn)工程”方案來(lái)看，“拓空間”已成為鎮(zhèn)街發(fā)展再次加速的頭等任務(wù)，“產(chǎn)城人”融合共生的藍(lán)圖加速照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，以空間變革推動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革和城市變革。

城市能級(jí)要躍升，必須突破發(fā)展空間受限的“天花板”。當(dāng)前，諸多鎮(zhèn)街（園區(qū)）正集中優(yōu)勢(shì)資源和力量打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將“拓空間”戰(zhàn)略與城市發(fā)展更緊密地結(jié)合在一起，以大平臺(tái)承載大項(xiàng)目，不斷積蓄新動(dòng)能，奔赴更廣闊的遠(yuǎn)方。

(資料圖片)

推動(dòng)連片改造

打造一批高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間

不同于以往的“零敲碎打”，東莞鎮(zhèn)街按照生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”理念，提高承載力和土地價(jià)值，推動(dòng)向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展。比如東莞先發(fā)鎮(zhèn)街虎門(mén)、長(zhǎng)安等，長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)狂飆突進(jìn)的后果是產(chǎn)業(yè)空間形成制約，唯有拓空間才能“涅槃重生”。

為了讓產(chǎn)業(yè)空間滿(mǎn)足發(fā)展需要，在奮進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的大潮中，虎門(mén)鎮(zhèn)正以搶跑之姿、奮進(jìn)之態(tài)，以區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能定位，推動(dòng)城市形態(tài)、產(chǎn)業(yè)空間地帶的重塑，全力推動(dòng)構(gòu)建“三區(qū)兩帶一核”產(chǎn)城格局，匯聚發(fā)展新動(dòng)能，朝著“千億俱樂(lè)部”奮力沖刺。

虎門(mén)鎮(zhèn)“百千萬(wàn)工程”工作實(shí)施方案提出，到2025年，拓空間實(shí)現(xiàn)破題，城市更新工作全域快速滾動(dòng)推進(jìn)，三年累計(jì)完成連片產(chǎn)業(yè)空間整備3000畝。“虎門(mén)將舉全鎮(zhèn)之力拓空間，推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”虎門(mén)鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該鎮(zhèn)將以項(xiàng)目化推動(dòng)“工改工”。鼓勵(lì)“政府統(tǒng)籌+權(quán)利人自改”模式，大力推“舊改”、拓空間，推動(dòng)制造業(yè)加快升級(jí)、新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)換。推動(dòng)北柵智匯城和大寧生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園如期招商、投產(chǎn)，打造成產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范項(xiàng)目。

重任在前，使命在肩。虎門(mén)鎮(zhèn)城市拓空間“時(shí)間表”已明確，未來(lái)3年，虎門(mén)重點(diǎn)推動(dòng)鎮(zhèn)口衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園、村頭果利來(lái)、黃村虎彩項(xiàng)目等7宗“工改工”項(xiàng)目，拓展出一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。

意識(shí)到產(chǎn)業(yè)空間是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，高品質(zhì)連片產(chǎn)業(yè)空間已是長(zhǎng)安優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境的重要保障。空間拓展也被長(zhǎng)安鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府視為最大“硬任務(wù)”。根據(jù)計(jì)劃，長(zhǎng)安鎮(zhèn)今年將重點(diǎn)推進(jìn)集團(tuán)公司新安工業(yè)園首期、新民茅洲河單元首期、廈崗環(huán)球石材、廈邊TOD區(qū)域等多個(gè)“工改工”項(xiàng)目，同時(shí)，進(jìn)一步謀劃多個(gè)500畝以上的連片工改工區(qū)域，為長(zhǎng)安鎮(zhèn)未來(lái)5年拓展產(chǎn)業(yè)新空間儲(chǔ)備好土地資源。

其中，廈邊TOD片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)成為穗深沿線(xiàn)重要的莞深產(chǎn)業(yè)合作平臺(tái)、長(zhǎng)安西部重要的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，該處將有勝藍(lán)股份企業(yè)總部項(xiàng)目、硅翔產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、錦洲塑膠制品研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目等三大重大項(xiàng)目進(jìn)駐。

同時(shí)，長(zhǎng)安謀劃建設(shè)西部現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，該園區(qū)是長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的兩個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，面積4360畝。其中，首期計(jì)劃啟動(dòng)一個(gè)市場(chǎng)主體改造“工改工”項(xiàng)目，規(guī)模123畝，預(yù)計(jì)固定投資6億元。該園區(qū)依托長(zhǎng)安西站綜合服務(wù)中心為園區(qū)提供服務(wù)配套，同時(shí)聯(lián)合虎門(mén)南側(cè)等片區(qū)，打造小型版的“松山湖”概念跨鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園。一場(chǎng)聚焦“科技創(chuàng)新+先進(jìn)制造”的空間革命，正在長(zhǎng)安如火如荼地上演。

同屬于先發(fā)鎮(zhèn)，厚街致力于打造一批高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間。厚街鎮(zhèn)委書(shū)記黎壽康介紹，2022年以來(lái)，厚街啟動(dòng)實(shí)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間攻堅(jiān)行動(dòng)，以開(kāi)展黑山片區(qū)綜合整治為抓手，按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一思想、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)籌發(fā)展”的工作思路，通過(guò)政府統(tǒng)籌、高位指揮、專(zhuān)班運(yùn)作，推動(dòng)片區(qū)整治、征拆取得圓滿(mǎn)成功，累計(jì)整備連片土地1644畝，將有效紓解厚街多年來(lái)土地資源缺乏的困局。

總體而言，“拓空間”的鎮(zhèn)街（園區(qū)）實(shí)踐，是將有限的國(guó)土資源“化零為整”提質(zhì)增效，打破原來(lái)的空間和利益格局，為一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和前沿科研平臺(tái)，提供了廣闊的發(fā)展空間，新興產(chǎn)業(yè)集群孕育成長(zhǎng)，破解產(chǎn)業(yè)空間局限的“路線(xiàn)圖”愈發(fā)清晰。

搭建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

承載更多龍頭企業(yè)和龍頭項(xiàng)目

“所當(dāng)乘者勢(shì)也，不可失者時(shí)也。”東莞鎮(zhèn)街（園區(qū)）要持續(xù)升級(jí)發(fā)展，高質(zhì)量發(fā)展是關(guān)鍵，“百千萬(wàn)工程”是重中之重。尤其對(duì)于東莞鎮(zhèn)街而言，“拓空間”正引領(lǐng)著城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，但并無(wú)很多先例可循，亟須結(jié)合自身特點(diǎn)探索更多出路。

近日，位于塘廈的宏發(fā)·數(shù)智港一期順利封頂。通過(guò)產(chǎn)城融合，該項(xiàng)目將打造成“長(zhǎng)在公園里的產(chǎn)業(yè)園”。塘廈鎮(zhèn)近年來(lái)在拓展空間上經(jīng)過(guò)不懈努力，成功獲得市支持在臨深新興產(chǎn)業(yè)基地新增3500畝建設(shè)用地規(guī)模，專(zhuān)項(xiàng)用于連片產(chǎn)業(yè)用地的統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)。

塘廈鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)陳廣蓮介紹，在大平臺(tái)載體建設(shè)上，塘廈鎮(zhèn)將做深做實(shí)臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地等大平臺(tái)，突出產(chǎn)業(yè)集聚、招商引資、土地儲(chǔ)備和基礎(chǔ)配套，爭(zhēng)取2023年基地工業(yè)產(chǎn)值430億元。以承載龍頭企業(yè)、龍頭項(xiàng)目為目的，力爭(zhēng)全年整備優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間不少于3000畝。

大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的打造建設(shè)，不僅加速當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)躍升，也將碰撞形成許多新的火花和機(jī)遇。在東莞新能源戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地將麻涌設(shè)為重要布局區(qū)域后，麻涌逐漸匯聚了新能源產(chǎn)業(yè)眾多高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)要素，并形成了由匯智云城、聯(lián)東U谷、平安智造、中鐵智造新能源產(chǎn)業(yè)基地組成的“四大園區(qū)”。

“投資麻涌，主要看好這里便利的地理區(qū)位和良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這里具有雙重優(yōu)勢(shì)。”匯智云城總經(jīng)理劉奕昌表示，以專(zhuān)業(yè)園區(qū)為代表的硬件平臺(tái)以及匯聚水鄉(xiāng)的高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)要素，將如同磁鐵一樣吸引更多的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)人才等產(chǎn)業(yè)要素在這里聚集。

作為省級(jí)重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)、東莞市重點(diǎn)打造的四大戰(zhàn)略發(fā)展平臺(tái)之一，水鄉(xiāng)功能區(qū)也迅速回應(yīng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求，謀劃7個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積達(dá)16500畝。

以新能源產(chǎn)業(yè)為例。布局于水鄉(xiāng)的東莞新能源產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，除了贛鋒鋰電新型鋰電池及儲(chǔ)能總部項(xiàng)目，還已引進(jìn)了氫藍(lán)時(shí)代氫燃料電池智造項(xiàng)目、祥鑫科技新能源汽車(chē)部件研發(fā)中心及制造基地項(xiàng)目、博力威鋰電芯及儲(chǔ)能電池研發(fā)生產(chǎn)總部項(xiàng)目、兆威機(jī)電驅(qū)動(dòng)電機(jī)項(xiàng)目、廣東綠通新能源電動(dòng)車(chē)等一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，初步打造出新能源產(chǎn)業(yè)鏈雛形。

目前在水鄉(xiāng)，類(lèi)似的“園區(qū)引擎”正越來(lái)越多。水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是全市首批四個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，總面積4640畝，距離東莞西站約1公里，目前已整備出連片凈地超1500畝，正在動(dòng)工建設(shè)超500畝。如今已引進(jìn)15個(gè)項(xiàng)目入駐園區(qū)，包括氫藍(lán)時(shí)代氫燃料電池智造項(xiàng)目、5G智能終端新材料數(shù)字智造總部項(xiàng)目、加中生物科技（中國(guó)）醫(yī)藥數(shù)字制造項(xiàng)目等，總投資超100億元。

聚焦“園區(qū)活鎮(zhèn)”

推動(dòng)鎮(zhèn)村工業(yè)園升級(jí)提標(biāo)

昔日“村村點(diǎn)火、戶(hù)戶(hù)冒煙”的村級(jí)工業(yè)園，曾為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。因土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜、土地利用碎片化、產(chǎn)業(yè)形態(tài)低端，成為嚴(yán)重制約高質(zhì)量發(fā)展的一大瓶頸，改革迫在眉睫。

比如，清溪鎮(zhèn)雖然有6000多家工業(yè)企業(yè)，但工業(yè)集聚度不高，用地效率也不高，且產(chǎn)業(yè)不成帶、工業(yè)不連片問(wèn)題突出。這種散裝式、碎片化的產(chǎn)業(yè)空間，已經(jīng)很難支撐高質(zhì)量發(fā)展。

為此近年來(lái)，“產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)”清溪加快推動(dòng)“園區(qū)活鎮(zhèn)”，加大力度攻堅(jiān)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。這其中，長(zhǎng)短結(jié)合推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園“大圈”建設(shè)，以打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為牽引，成立現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)指揮部，劃定長(zhǎng)山頭1657畝和羅馬2888畝兩個(gè)“大圈”，致力五年內(nèi)“攻下”兩個(gè)先進(jìn)制造型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，滿(mǎn)足龍頭企業(yè)、專(zhuān)精特新企業(yè)、成長(zhǎng)性企業(yè)的空間需求，改造建成后將釋放超500萬(wàn)平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間。與此同時(shí)，落實(shí)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)行動(dòng)計(jì)劃，統(tǒng)籌新增和存量資源，年內(nèi)擬通過(guò)改造原園仔山公司廠(chǎng)區(qū)、整合瓦吉森林項(xiàng)目等周邊地塊，率先完成250畝整備工作。

清溪已然明晰，做活現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是堅(jiān)持制造業(yè)當(dāng)家的重要路徑。立足全鎮(zhèn)一盤(pán)棋，清溪鎮(zhèn)以“有為政府+有效市場(chǎng)”雙輪驅(qū)動(dòng)，大力實(shí)施重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)原地“工改工”，今年上半年促成總投資9億元的慶豐、元瑞、德龍、安加4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工，改造面積182畝，以點(diǎn)帶面推進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)“原地”升級(jí)。

循序漸進(jìn)、穩(wěn)扎穩(wěn)打、久久為功，以釘釘子精神一錘接著一錘敲，一項(xiàng)項(xiàng)縮短差距、實(shí)現(xiàn)趕超。建造用時(shí)577天，參建人數(shù)1000余人，混凝土總計(jì)用量約6萬(wàn)立方米，砌體總計(jì)用量達(dá)8000立方米……6月30日，隨著最后一方混凝土澆筑到位，149.5米的鳳崗第一高樓天安深創(chuàng)谷·天安國(guó)際電子中心正式封頂，鳳崗城市天際線(xiàn)就此刷新。

現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)被譽(yù)為加速產(chǎn)業(yè)集聚、培育產(chǎn)業(yè)集群的重要平臺(tái)。近年來(lái)，作為臨深鎮(zhèn)區(qū)的鳳崗強(qiáng)化空間賦能，把連片產(chǎn)業(yè)空間整備和改造提升作為當(dāng)前工作的重中之重，加快現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，打造一批低成本高品質(zhì)發(fā)展空間，更好承接新興產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

不僅是臨深鎮(zhèn)區(qū)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)較大的石排也以深度城市化為方向，全面鋪開(kāi)中心、科創(chuàng)、潮玩、工改、旅游、農(nóng)業(yè)等“六大片區(qū)”建設(shè)，大力推進(jìn)專(zhuān)精特新產(chǎn)業(yè)園、松山湖國(guó)際“雙創(chuàng)”社區(qū)（石排新能源新材料專(zhuān)區(qū)）、中國(guó)潮玩之都·潮玩中心、塘尾古村落和鯉魚(yú)洲島“一村一島”文旅產(chǎn)業(yè)綜合體等重點(diǎn)戰(zhàn)略平臺(tái)建設(shè)，全力打造超4000畝現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、200萬(wàn)平方米新型產(chǎn)業(yè)空間、50萬(wàn)平方米科研成果轉(zhuǎn)化空間，打響全域“潮流工業(yè)文化游”品牌。

在以連片土地改造為支撐，加快空間拓展步伐方面，石排將大力拓展新興產(chǎn)業(yè)空間，加強(qiáng)3000畝以上現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和專(zhuān)精特新產(chǎn)業(yè)帶統(tǒng)籌規(guī)劃，深挖工改片區(qū)存量“工改工”項(xiàng)目，鼓勵(lì)社會(huì)資本積極參與，力爭(zhēng)全年完成政府拆除整備任務(wù)160畝。堅(jiān)持試點(diǎn)先行，加快推進(jìn)水貝、黃家坣、谷嚇、中坑等4個(gè)村連片改造項(xiàng)目拆除工作，扎實(shí)推進(jìn)水貝袁屋村、橫山村舊村等2個(gè)城中村改造項(xiàng)目。

有些鎮(zhèn)也在嘗試新的突圍，比如橋頭正通過(guò)舊廠(chǎng)房“改”出新活力。8月3日，橋頭鎮(zhèn)組織開(kāi)展李屋昌盛工業(yè)園升級(jí)改造考察座談活動(dòng)，通過(guò)實(shí)地考察和交流座談的形式，進(jìn)一步統(tǒng)籌閑置老舊廠(chǎng)房，利用屋頂光伏推進(jìn)老舊廠(chǎng)房升級(jí)改造，為其招商賦能。

“該廠(chǎng)房原是鐵皮屋頂結(jié)構(gòu)，由于年久失修，鐵皮銹蝕嚴(yán)重，墻體也出現(xiàn)裂縫，整體房屋結(jié)構(gòu)存在較大安全隱患。”李屋村委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)此該村積極作為，嚴(yán)格按照橋頭鎮(zhèn)政府印發(fā)的“2023年一號(hào)文”以及鎮(zhèn)住建局印發(fā)的相關(guān)工作指引，經(jīng)鎮(zhèn)政府審議通過(guò)后，4月18日，廠(chǎng)房升級(jí)改造工程啟動(dòng)，目前已基本完工。經(jīng)過(guò)優(yōu)化改造升級(jí)后的新廠(chǎng)房，寬敞又明亮。另外，橋頭社區(qū)、田新社區(qū)、禾坑村3個(gè)集體物業(yè)優(yōu)化升級(jí)項(xiàng)目目前正處于設(shè)計(jì)階段。

一個(gè)個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)不斷建設(shè)，一條條交通道路不斷打通，一批批人才前來(lái)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)……大平臺(tái)承載大項(xiàng)目、帶動(dòng)大發(fā)展，一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)空間的聚合新變正在東莞鎮(zhèn)街（園區(qū)）上演，朝著建設(shè)更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)加速邁進(jìn)。

數(shù)讀藍(lán)圖

麻涌

水鄉(xiāng)聯(lián)東U谷項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月底將交付多座廠(chǎng)房。該項(xiàng)目位于TOD站點(diǎn)麻涌單元范圍內(nèi)，用地面積57.45畝，總建筑面積13萬(wàn)平方米。

中堂

在五年內(nèi)整備3000畝連片產(chǎn)業(yè)空間，拓展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。

望牛墩

全力推進(jìn)東莞西站望牛墩單元土地整備，謀劃環(huán)雞心島和東興路等2個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，力爭(zhēng)三年內(nèi)完成1500畝產(chǎn)業(yè)空間整備，五年內(nèi)形成3000畝連片產(chǎn)業(yè)空間。

洪梅

在河西連片“工改工”項(xiàng)目推進(jìn)下，由政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的新一代電子信息港、人工智能和自動(dòng)化制造項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)動(dòng)工建設(shè)并開(kāi)展前置招商，東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)加快建設(shè)。

道滘

東實(shí)·道滘數(shù)智園作為東莞首個(gè)國(guó)企“專(zhuān)精特新”園區(qū)，計(jì)劃今年12月底，建成建筑面積超24萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

松山湖

完成科學(xué)城核心創(chuàng)新區(qū)4000畝土地統(tǒng)籌，啟動(dòng)水平村、屏山村更新改造；加大存量用地盤(pán)活和閑置用地處理力度，加快推進(jìn)松山湖生態(tài)園、東部工業(yè)園等區(qū)域工業(yè)用地升級(jí)轉(zhuǎn)型為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地。

大朗

重點(diǎn)保障連片空間供給，謀劃整備大朗毛織現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)與大朗象山現(xiàn)代立業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

大嶺山

至少完成1個(gè)750畝以上的連片產(chǎn)業(yè)空間整備，全力打造大嶺山鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2023年至少完成250畝整備任務(wù)，力爭(zhēng)到2027年，完成4500畝現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)改造。

寮步

加快推進(jìn)籃球中心片區(qū)、香城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園等連片產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)，三年內(nèi)至少完成2000畝、五年內(nèi)共4500畝的連片產(chǎn)業(yè)空間整備。

茶山

統(tǒng)籌1至2個(gè)500畝連片產(chǎn)業(yè)改造片區(qū)，實(shí)現(xiàn)連片式、整體化、規(guī)模化改造。

東坑

以“統(tǒng)籌可招商土地資源845畝、廠(chǎng)房資源170萬(wàn)平方米”為目標(biāo)，加快推動(dòng)老舊工業(yè)廠(chǎng)房微改造，謀劃出臺(tái)政策鼓勵(lì)“工業(yè)上樓”，整體謀劃超2000畝土地打造鎮(zhèn)級(jí)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園片區(qū)。

黃江

力爭(zhēng)3年內(nèi)整備1500畝、5年內(nèi)整備3000畝，加大連片產(chǎn)業(yè)凈地、高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間供給；加快推進(jìn)星光500畝、板湖500畝等“工改工”項(xiàng)目。大力推進(jìn)黃京坑村、刁朗村和太陽(yáng)神公司共560畝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)。

企石

依托霞朗—新南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、東山—上截現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，著力打造超3000畝高品質(zhì)連片產(chǎn)業(yè)空間。

橫瀝

至少完成1個(gè)750畝以上的連片產(chǎn)業(yè)空間整備，力爭(zhēng)三年完成1500畝五年完成3000畝連片產(chǎn)業(yè)空間；全力打造西部產(chǎn)業(yè)片區(qū)及東坳工業(yè)園片區(qū)兩個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。

橋頭

力爭(zhēng)今年內(nèi)完成160畝產(chǎn)業(yè)空間收儲(chǔ)任務(wù)，五年內(nèi)著力打造3000多畝現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

常平

以打造土塘、九江水現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為牽引，大力拓展優(yōu)化發(fā)展空間。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間連片改造，三年完成1500畝、五年完成3000畝的連片產(chǎn)業(yè)空間整備。

謝崗

加快推進(jìn)粵海產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，整備出2塊超800畝的連片用地，積極盤(pán)活低效空間資源，加大存量用地盤(pán)活和閑置土地處置力度。

石排

全力打造超4000畝現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、200萬(wàn)平方米新型產(chǎn)業(yè)空間、50萬(wàn)平方米科研成果轉(zhuǎn)化空間，力爭(zhēng)全年完成政府拆除整備任務(wù)160畝。

濱海灣新區(qū)

加快推進(jìn)威遠(yuǎn)島板塊大灣區(qū)大學(xué)(濱海灣校區(qū))、生命健康產(chǎn)業(yè)基地、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地，沙角半島板塊深江鐵路、市軌道交通2號(hào)線(xiàn)三期、東灣大道、中軸線(xiàn)以及交椅灣板塊廈崗片區(qū)等土地整備工作。

虎門(mén)

未來(lái)3年，重點(diǎn)推動(dòng)鎮(zhèn)口衣流時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園、村頭果利來(lái)、黃村虎彩項(xiàng)目等7宗“工改工”項(xiàng)目，拓展出一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。

長(zhǎng)安

將加快整合約400萬(wàn)平方米總部型產(chǎn)業(yè)空間，約134萬(wàn)平方米平臺(tái)型產(chǎn)業(yè)空間，推出約70萬(wàn)平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，預(yù)計(jì)可拓展出超600萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間。

厚街

高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)黑山片區(qū)，打造產(chǎn)城人融合的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。積極謀劃開(kāi)展打造雙崗、白濠、汀山等若干個(gè)千畝以上政府統(tǒng)籌的連片改造產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)赤嶺力凱、沙塘咸塘等城市更新項(xiàng)目年內(nèi)動(dòng)工。

塘廈

全力以赴保障臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地，龍背嶺優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的用地供給。

鳳崗

五年內(nèi)打造兩個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，至少完成4500畝以上的連片產(chǎn)業(yè)空間整備。

清溪

推進(jìn)羅馬、長(zhǎng)山頭兩大連片產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，加快現(xiàn)有15宗共2000畝“工改工”項(xiàng)目改造進(jìn)度，三年整備2000畝、五年整備4500畝連片產(chǎn)業(yè)空間。

樟木頭

瞄準(zhǔn)新材料、高端裝備制造等領(lǐng)域打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)支柱，集中優(yōu)勢(shì)資源推動(dòng)百達(dá)工業(yè)園“工改工”升級(jí)塑膠產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

南城

正在建設(shè)的東莞香港中心總投資約30億元，建成后將重點(diǎn)引進(jìn)香港的生產(chǎn)性高端服務(wù)業(yè)入駐。

萬(wàn)江

萬(wàn)江新村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積1854畝，位于新村社區(qū)西部工業(yè)區(qū)，毗鄰廣深高速。隨著園區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)將落戶(hù)新村社區(qū)。

高埗

高埗低涌第二工業(yè)區(qū)“工改工”城市更新項(xiàng)目日前進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。該項(xiàng)目用地面積約131畝，投資超13億元。

東城

中集國(guó)際數(shù)科城是東莞市九大拓空間試點(diǎn)項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目是一個(gè)占地231.6畝、總建筑面積約45萬(wàn)平方米的工改M0新興產(chǎn)業(yè)綜合體。

石碣

計(jì)劃3年拓展400萬(wàn)平米高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。

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