訊，8月25日晚間，格力地產（600185）發布2023年半年度報告。上半年公司實現營業收入18.55億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-2.12億元。截至2023年6月30日，公司總資產為298.60億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為61.30億元；格力地產上半年經營性現金流凈額表現亮眼，由去年同期的3.45億增長至42.41億元，同比增加1129.14%。

現金流顯著改善提升造血能力

于當期的房企而言，經營性現金流凈額指標前所未有的重要。上半年格力地產經營性現金流42.41億元，在房地產市場整體面臨較大的調整壓力情況下，仍實現較可觀增長。半年報顯示，經營性現金流凈額變動原因主要系銷售回款增加所致。這是公司對房產板塊實施銷售策略調整變革，在促銷售回款、降本增效、盤活資產等工作上取得的重要成效。

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今年上半年，公司創新變革營銷模式，加快珠海、上海、重慶區域項目的銷售去化，于2月推出的上海前灘海德壹號項目開盤即迅速售罄，同時旗下樓盤如格力海岸、公園海德等在市場供需恢復提振下同樣取得了不俗的銷售業績，為公司現金流及資金邊際改善創造出有利條件。

另一方面，格力地產穩步推進降負債工作，不斷優化資產負債結構。上半年格力地產有息負債余額143.71億元，比上年末下降了35.81億元，剔除合同負債后的負債率74.66%，比上年末下降2.91%，財務安全性進一步增強。

各項主業穩步發展

格力地產表示，公司在新一任管理層的帶領下，正迎來戰略轉型關鍵窗口期，“穩內核、促改革”成為公司經營發展主旋律。格力地產積極實施戰略轉型，在夯實主營產業發展基礎的同時，充分布局粵港澳大灣區、海南自貿港等重點區域，加強大消費產業、海洋經濟產業等多元產業的協同發展，促進公司資源效率最大化。

公司上半年穩步推進三亞合聯中央商務區項目建設，以打造三亞旅游消費新名片和濱海新地標為目標，進一步完善格力海岸濱海商業體系和經營業態，對格力.海岸小鎮進行了全新規劃。

海洋經濟業務上，8月16日，洪灣中心漁港正式掛牌“國家中心漁港”，粵港澳大灣區海產品交易中心正式開業，進一步打開了海洋經濟消費新場景，新業態、新模式。

力爭盡早重啟重組審核

格力地產正在穩步推進與珠海免稅集團的重大資產重組事項，在今年大消費迅速復蘇環境下，珠海免稅集團取得了相當亮眼的業績表現。

2023年第一季度，珠海免稅集團實現營業收入5.38億元，實現歸母凈利潤2.14億元。預計重組完成后，格力地產除主營業務發生實質性轉變外，企業盈利能力將得到顯著有力的提升，且資產負債結構將得以持續優化，抗周期性風險能力持續增強。

目前，格力地產正積極穩步推進重組相關工作。格力地產表示，公司正依法依規積極配合監管部門調查等相關工作安排，待相關工作完成及相關條件具備后，公司將力爭盡早向監管部門申請恢復重組審核。可以預見，未來重組完成后，將有效推動格力地產邁進高速發展快車道，驅動業務紅利的大大釋放，為投資者創造可持續的價值回報。(文穗)

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