導讀 根據國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)的說法，2019年政治事件繼續對收購倫敦優質房地產的需求造成負面影響。盡管圍繞英國退歐的不確定性...

根據國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)的說法，2019年政治事件繼續對收購倫敦優質房地產的需求造成負面影響。

盡管圍繞英國退歐的不確定性和政府的穩定性導致某些銷售市場猶豫不決，但這已導致對超級豪宅的需求(每周超過5,000英鎊)使房屋物業得到加強。

在第二季度，這個價格范圍內達成了40筆交易，這是七年來的最高數字。此外，在截至6月的一年中，共有153個超優質租約達成協議，是同期最高年度租約。

(資料圖)

萊坊超級優質租賃業務負責人湯姆·史密斯(Tom Smith)說：“人們正在觀望，等待政治局勢的發展，有些人決定租房。” “人們告訴我，他們希望保持靈活性，這不僅是因為英國退歐，還因為他們擔心全球貿易緊張局勢和世界經濟狀況。”

湯姆說，在諸如諾丁山和圣約翰伍德地區的需求增加了。“這兩個方面的需求都是受學校質量的驅動，它們在美國租戶中尤其受歡迎。英鎊貶值意味著海外租戶已經能夠增加預算。”

自歐盟公投以來，每周預算為5,000英鎊的以美元計價的租戶已增長到相當于6,000英鎊。

湯姆說，高質量超級豪宅的出現也幫助租戶進入了梅菲爾等地區。

但是，超優質新建筑的供應正在緊張。今年第二季度，超級豪宅的新掛牌數量從去年的284家下降至209家。

湯姆說：“供應短缺，尤其是對于需求最大的新建開發項目而言，意味著所支付的租金可能會有溢價。” “有幾個例子表明，在最好的計劃中，這使租金收益率超過了4%，以倫敦市中心的黃金標準來說，這是很高的。”

倫敦的主要市場亮點包括：

*加強倫敦對超級優質租賃的需求

盡管圍繞英國退歐的不確定性和政府的穩定性導致一些銷售市場猶豫不決，但它導致對超級豪宅(每周超過5000英鎊)的需求不斷增加

在今年第二季度，達成了40筆每周5,000英鎊以上的交易，這是七年來的最高數字

截至6月的一年中，共有153個超優質租約達成協議-同期最高年度總數

*美國房客的消費能力不斷提高

自歐盟公投以來，每周預算為5,000英鎊的以美元計價的租戶的收入已超過6,000英鎊

在學校質量的推動下，諾丁山和圣約翰伍德等地區的需求增加。這兩個地區在美國租戶中特別受歡迎，由于英鎊疲軟，他們能夠增加預算

*新建項目推動需求增長，但供應趨緊

優質超級豪宅的出現也幫助租戶進入了梅菲爾等地區。

然而，供應趨緊，2019年第二季度新的超級優質出租物業數量下降至209家，而一年前為284家

版權聲明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

關鍵詞：