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1月20日早盤(pán)，A股房地產(chǎn)板塊震蕩反彈。個(gè)股方面，城投控股（600649）股價(jià)實(shí)現(xiàn)漲停。

消息面上值得關(guān)注的是1月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局宣布，將商業(yè)用房(含“商住兩用房”)購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

對(duì)此有分析指出此前商業(yè)用房首付比例普遍在50%以上，較高的資金門(mén)檻抑制了中小投資者與企業(yè)用戶的購(gòu)房意愿。此次將首付比例統(tǒng)一降至30%，顯著降低了購(gòu)房者的初始資金壓力，有助于釋放被抑制的購(gòu)置需求，尤其對(duì)資金敏感的中小商戶和初創(chuàng)企業(yè)具有直接激勵(lì)作用。這一調(diào)整不僅與住宅市場(chǎng)政策形成協(xié)同，更體現(xiàn)出政策層對(duì)商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的精準(zhǔn)回應(yīng)。

此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年12月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，上海上漲0.2%。

太平洋證券指出公司作為上海地方城投國(guó)企，具備獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)，待結(jié)算資源豐富，運(yùn)營(yíng)板塊品牌產(chǎn)品多元，預(yù)計(jì)公司2025/2026/2027年歸母凈利潤(rùn)為5.43/8.65/10.57億元，對(duì)應(yīng)25/26/27年P(guān)E分別為22.05X/13.84X/11.32X，給予“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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